"Gemütliches Bauernhaus mit großem Grundstück!"

"Gemütliches Bauernhaus mit großem Grundstück" Dieses, im 17. Jahrhundert erbaute, Bauernhaus liegt in der kleinen Ortschaft Sitzenhart und bietet auf 72m² ausreichend Platz. Die gesamte Liegenschaft bietet auf 1.200 m² neben dem Gebäude, einen großzügigen Garten mit Weinkeller, kleiner Werkstatt sowie einer direkt angrenzenden Garage.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Eingangsbereich in das Badezimmer mit Toilette, in die Küche sowie in das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer und von der Küche aus erreichen Sie ein weiteres kleines Zimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die 5 m² Speis welche an die Küche angebunden ist. Das Haus wird mit 2 Holzöfen geheizt, welche sich jeweils im Wohnzimmer und in der Küche befinden. Die Warmwasserversorgung ist über einen 120 Liter-Speicher im Badezimmer gegeben.Sitzenhart als Katastralgemeinde gehört zur Marktgemeinde Sitzendorf im Bezirk Hollabrunn im westlichen Weinviertel. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadtgemeine Hollabrunn mit bester Infrastruktur und ausreichenden Möglichkeiten zum Einkaufen sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie unbegrenzten Sport und Freizeitangeboten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit und wird ehestmöglich nachgereicht!Der Preis NUR € 105.000,00 Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 15.850,--/monatlich € 440,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19773