"Verwirklichen Sie Ihre Gewerbeidee in Klosterneuburg bei Wien!"

"Gut etabliertes Hotel Garni in Klosterneuburg!" Dieses 3 Sterne Hotel garni, befindlich in zentraler Lage von Klosterneuburg, steht als Hotel-Pension oder als Seminarhotel bzw. Bürohaus zur Verpachtung frei. Klosterneuburg gilt aufgrund seiner Nähe zur Bundeshauptstadt als ein idealer Ausgangspunkt für Wienbesichtigungen. Der Stift und andere lokale Sehenswürdigkeiten sowie das Museum Gugging, IST Institut, AUVA-Rehabilitationszentrum Weißer Hof sind weitere Kaufgründe. Die Pension verfügt über 10 Zimmer die mit 21 Betten ausgestattet sind, einen Frühstücksraum, zwei komplett eingerichtete Küchen, eine Rezeption, einen mit Waschmaschine und Trockner sowie Bügelmaschine ausgestatteten Waschraum, mehreren Abstellräumen, einem Heizraum, 2 Terrassen und 6 Autoabstellplätzen sowie einer eigenen Garage für Fahrräder. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 92m² große Wohnung zur Verfügung, die als Ferienwohnung adaptiert werden könnte.Die Zimmer bieten WLAN Zugang und sind mit Dusche, WC, Haarfön, LED Fernseher, in einigen Zimmern eine Minibar sowie Deckenventilator mit Fernbedienung ausgestattet, wobei beachtet werden muss, dass fünf Zimmer mit einem extra Ventilator für Entlüftung und Wärme ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Laminat.Hinsichtlich der Ablöse gibt es eine moderate Vereinbarung. Ebenso ist es möglich eine Kaufoption zu vereinbaren. Die Kaution beträgt 6 MM plus 20% Ust.Die Rezeption verfügt über Telefon, Safe, WLAN und ein Key-Box System mit Code, das den Zugang für Gäste ermöglicht auch wenn die Rezeption nicht besetzt ist. Zwei sonnige Terrassen mit Holzbänken und Tischen laden darüber hinaus zum Entspannen ein.Top Features:- 3 Sterne Hotel - Pension- als Hotel komplette Ausstattung vorhanden- 10 Zimmer mit Dusche/WC- Top Lage und Infrastruktur- zusätzliche 92m² WohnungHard Facts:- ca. 504m² Grundfläche- ca. 416m² Wohnfläche- ca. 482m² Wohnnutzfläche- 10 Zimmer- 21 Betten, 3 Zustellbetten- 2 Terrassen- 2 Zugänge- 6 Autostellplätze- 1 Fahrradgarage- Gaszentralheizung- BK ca. € 272,66 monatlich---------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(mВІa)Pacht:Pacht netto: € 5416,67Betriebskosten netto: € 227,2220 % USt.: € 1.128,77Gesamtmiete(brutto): € 6.772,66Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €5416,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €227,22 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1128,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6772,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 MMKaution: EUR 46800.00Objektnummer: 1626/19767