GEMÜTLICHES KAFFEEHAUS mit vielen Stammgästen sucht Nachfolger/in

                                                       Achtung!Es werden nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer aktuellen Daten beantwortet!Sie suchen ein Kaffee-Espresso mit vielen Stammgästen?Vergeben wird ab sofort dieses liebevoll geführte und wunderschöneingerichtete Kaffeehaus/Espresso mit vielen Stammgästen.Das Lokal besteht schon seit vielen Jahren  und suchteine(n) netten Nachfolger(in)Facts+ Das Kaffeehaus ist in einem top gepflegtem Zustand+ Die Aufteilung ist wie folgt+ 1 Gastraum  mit großer Bar liebevoll eingerichtet mit Platz für ca.35-40 Personen+ ganzjähriger, schöner Schanigarten , welcher Platz für ca.16 Personen bietet+ 30,81 m² großes Lager im Untergeschoß+ Damen - sowie Herren WC+ kleiner Vorbereitungsküchenraum mit Mikrowelle und Toaster+ Garagenplatz+ Eine Kaffeemaschine, eine Kaffeemühle, diverse Kühlladen & Kühlpult, eine Eiswürfelmaschine, ein Geschirrspüler, eine Abwasch, ein TV Gerät, eine top Stereo-Anlage, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung stehen zur Verfügung und garantieren eine nahtlose Weiterführung.+ genehmigte Öffnungszeiten: 6 h bis 2 h+ Es dürfen laut Betriebsanlagengenehmigung alkoholische und nicht alkoholische Getränke ausgeschenkt werden, sowie kleine Speisen wie Toast oder Würstel sowie Brötchen zubereitet werden.+ alle Befunde sind am neuesten Stand+ Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 121,81 m²+ Die Bruttomiete inkl. 20 % Ust beträgt € 1.485,-- monatlich, kann aber etwas erhöht werden+ Die Ablösevorstellung liegt bei € 33.000,-- netto+ Kaution musste von den jetzigen  Mietern keine hinterlegt werden.Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.NebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.Objektnummer: O2100137112