Kleines Restaurant FAIRE ABLÖSE im 5. Bezirk

                                                        Wichtige InformationEs werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich                                                  schriftliche Anfragen.            Vergeben wird ab sofort ein gepflegtes Restaurant im 5.Bezirk                       Gutgehend und auf einer Hauptstraße gelegenFacts+ Der Restaurantbereich teilt sich in einem Gastraum für ca. 26    Personen im oberen Bereich auf.+ Zusätzlich gibt es noch ein genehmigtes Keller Stüberl für ca.30   Personen.+ Das Lokal hat eine typische Wirtshauseinrichtung, die aber sehr   neuwertig ist.+ Die gepflegte Nirosta Küche wurde nach einem Brand komplett neu   eingerichtet. Außerdem wurde Starkstrom usw. im Zuge dessen   ebenfalls erneuert.+ In der Küche gibt es 4 flammigen Gasherd, Grillplatte,  Standfritteuse,   Konvektomat, 8 Kühlladen, Saladette,  Geschirrspüler, Kühlschrank   usw. + Im Restaurantbereich gibt es eine 1 gruppige Kaffeemaschine,   Gläserspüler, 8 Kühlladen, Gläserspüler, Eiswürfler usw.+ Zusätzlich gibt es im Lager ein großes Kühlhaus, Waschmaschine,   Tiefkühlschränke usw.+ Das gepflegte Keller Stüberl wird momentan als Nichtraucher   Bereich genutzt, und auch für Geburtstage und sonstigen Feiern.   Eine Theke mit Kühlladen und eigener Zapfanlage ist vorhanden.+ Es gibt zwei unabhängige Lüftungssysteme die über Dach   geführt werden.* Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind  aktuell und auf dem neuesten Stand.* Eine Schanigartengenehmigung für ca. 20 Plätze ist möglich.* Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.70 m² das sich  in einem oberen Bereich, und dem Stüberl mit ca. 50 m² unten  sowie zwei Lager mit ca. 30 m².* Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt ca. € 1750.- und der   Mietvertrag ist unbefristet.* Die Mietkaution beträgt 3 BMM* Eine Investablöse wird verlangt, und ist noch verhandelbar.            Anrufen-Besichtigen-und ein Angebot machen NebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!                                 Objektnummer: O2100137108