GEMüTLICH - GROßZüGIG - RUHIG!

Gute Raumaufteilung, Vollkeller und ein großzügiger Garten mit Carport und Gerätehaus zeichnen diese gemütliche Doppelhaushälfte, neben der ruhigen Wohnlage und der Nähe zu Wien absolut aus. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Vorraum, Gäste-WC, eine helle Küche im Landhausstil und ein geräumiger Wohnraum mit Ausgang auf eine geschützteTerrasse von welcher Sie auch direkt in den Garten gelangen. Das Obergeschoß beherbergt 3 Schlafräume und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Flur des ersten Stockes kommen Sie über eine elektrisch betriebene Ausziehtreppe in einen lichtdurchfluteten Dachboden. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine großartige Ausleuchtung dieser Räumlichkeiten. Hier wurden bereits Vorarbeiten in Form von Gipskartonverkleidungen (bereits grob gespachtelt), Einbauleuchten und Steckdosen geleistet.Ob kleinen Pool, Kinderparadies oder Gemüseanbau im großen Garten haben Sie genügend Platz um unterschiedliche Ideen umzusetzen. Das Objekt bringt alle Voraussetzungen mit, dennoch entspricht es in Ausstattung und Zustand aufgrund des Alters zum Teil nicht dem neuesten Standard. Einige Renovierungs- und modernisierungsmaßnahmen werden also notwendig sein um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Eckdaten:+ Vollkeller ca. 54m2+ Wohnfläche ca. 100m2+ Dachboden ca. 54m2+ Dachflächenfenster (2009)+ Grundstücksfläche ca. 334m2+ Gartenanteil ca. 213m2+ großes Carport (1-2 PKW's hintereinander)+ kleines GartenhausHabe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 / 36 27 0 33.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sabine Rosteck, ImmoSkySchulen:Ein Kindergarten wie auch eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine neue Mittelschule erreichen Ihre Kinder im ca. 15 Minuten entfernten Brunn am Gebirge. Da die Großstadt Wien quasi vor der Tür liegt, sind Gymnasien und weiterführende Schulen, Universitäten etc. sehr gut und schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten:Für den täglichen Bedarf deckt ein Fleischer um die Ecke und ein Billa sicher Ihre Grundbedürfnisse ab. In naher Umgebung finden Sie auch einen Friseur, ein Blumengeschäft und einige Gasthäuser. Durch die Nähe zu Wien und zur SCS haben Sie darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.Öffentlicher Verkehr:Vom Schloßplatz aus, welchen Sie in ca. 6 Gehminuten erreichen, kommen Sie mit dem Regionalbus (Linie 266 oder 268) bequem in wenigen Minuten zu den U-Bahnstationen U1 und U6, zur Badner Bahn oder zum Bahnhof Hennersdorf (S60). Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.Der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark lädt zum Spazieren gehen ein und für Kinder gibt es einen sehr netten Spielplatz. Für Reitsportfans bietet ein im Ort ansässiger Reitstall die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Provision: 3%Objektnummer: 4033677