Hochwertige Wohnoase mit Balkon und 2 PKW Stellplätzen!

Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, optimale Verkehrsanbindung,zentral, ruhig, grün - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie.Sie brauchen genügend Platz? Hier wird Ihr Traum wahr! Erfüllen Sie sich ein Traum vom Eigentum und greifen Sie zu!WIEN MITTE in nur 30 MINUTEN! Landleben am STADTRAND! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und mit Zugang auf den süd- westseitigen Balkon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Balkon mit 13m² lädt zum Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein. Die erste Ebene besteht aus einem modernen Badezimmer mit einer Badewanne, 2 Zimmer und 1 Toilette.Eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer machen diese Maisonette Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase. Ein helles und geräumiges Vorzimmer ergänzt das Raumangebot.Die zweite Ebene besteht aus einer offenen Küche, einem geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 1 Abstellraum und 1 Toilette und einem Balkon.Die 3. Ebene (Galerie) ist offen für jegliche Wünsche. Büro, Offener Schlafbereich für Gäste, Kinderspielplatz, Kinobereich usw.Zur Wohnung gehören auch ein ca. 3m ² großes Kellerabteil und 2 PKW Stellplätze im Innenhof. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für die gesamte Familie!Dachkonstruktion: Holzdachstuhl mit ca. 28cm Wärmedämmung, Dacheindeckung mit "Tondach" Dachziegel, Dachrinnen und Verblechungen in Alu- bzw. Zinkblech.Das Wohnhaus wurde 2012 auf einem Baurechtsgrund (Baurecht bis 31.12.2111) errichtet. Grundstückseigentümer ist das Chorherrenstift Klosterneuburg. Wohnungseigentum an der Liegenschaft ist begründet (Baurechtswohnungseigentum).Habe ich Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.Schulen:Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.Volksschule Langenzersdorf in nur 210 m ( 1 Minute ) zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten:Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Öffentlicher Verkehr:Optimale Verkehrsanbindung:Busverbindungen: 850, 856 - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Bahnhof: Langenzersdorf - in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. ( 500 m )Autobahn: A22 Korneuburg oder Strebersdorf.Die Innere Stadt (Wien) ist in nur 20 Minuten über die A22 oder über die B227 und Prager Str. zu erreichen.Perfekte Lage, schön ruhig und viel Grün.Provision: 3%Objektnummer: 4044705