KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!!

Dieses lichtdurchflutete Wohnerlebnis besticht durch hochwertige Innenausstattung, moderne Bauweise und ausreichend Platz. Neben der ausgezeichneten Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung, wird Sie die großartige Anbindung nach Wien begeistern! Wer möchte nicht mit einem Lächeln in seine Wohnstraße einfahren und sich auf sein zu Hause freuen. Bei dieser Wohnoase werden Sie jeden Tag auf's Neue dieses Gefühl des "Angekommen seins" haben! Es beginnt beim hellen Entree, welches Sie vom Vordereingang oder über die Doppelgarage begehen können. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, in ein Zimmer, welches derzeit als Bügelzimmer genützt wird und in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohnbereich. Hier wird Ihnen nicht nur das Kochen und Bewirten von Gästen großen Spaß bereiten. Die gemütliche Wohnecke mit riesiger Couch lässt Sie am Abend zur Ruhe kommen und abschalten. Im Obergeschoß empfängt Sie eine helle Diele, von welcher aus Sie in das moderne Badezimmer mit großer Wanne und Dusche, ein separates WC und in die 3 Schlafräume jeweils mit Ausgang auf einen wunderbaren geschützten Balkon kommen. Eines der oberen Zimmer verfügt über einen üppigen und gut organisierten Schrankraum. Die Highlights im Überblick:+ Fußbodenheizung+ Doppelgarage mit separatem Abstellraum für Gartengeräte+ große Terrasse im EG (teilweise überdacht)+ großer Balkon im OG (Ausgang von 3 Schlafräumen)+ großer Abstellraum im EG (Technik, Heizung, Waschen)+ moderne Raffstores in allen Räumen für die Beschattung Ihres Heims + Insektenschutzgitter + Feuermelder+ SAT-Anlage+ LTE-Internet (Magenta), eine Verkabelung zum Empfang von A1 wird derzeit in der Straße verlegt+ 4 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoß+ hochwertige Ausstattung (Eichendielenboden, Keramik)+ TOP Küche mit Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug+ Lt. Eigentümer ist im Kaufpreis eine WBF von ca. 29.500 € enthalten, welche unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden kannKoffer packen und einziehen - hier ist es möglich! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 / 36 27 0 33. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sabine Rosteck, ImmoSkySchulen:Kinderbetreuungsstätte, Kindergarten und Volksschule sind im Ortszentrum zu finden. Eine NMS befindet sich in Gramatneusiedl und ein Gymnasium zum Beispiel in Unterwaltersdorf. Einkaufsmöglichkeiten:In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Reisenberg. Hier gibt es einen kleinen Nahversorger, der Sie mit dem Wichtigsten für den täglichen Gebrauch versorgt.Öffentlicher Verkehr:Vom Bahnhof Gramatneusiedl, mit ausreichend Parkmöglichkeiten (Park&Ride), kommen Sie in NUR ca. 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof! Autofrei gelangen Sie mit dem Regionalbus 248 in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl und mit der Linie 227 in 15 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf. Die Bushaltestelle erreichen Sie von Ihrem Haus aus in max. 15 Gehminuten. Die kleine Gemeinde Reisenberg bietet neben einer Kulturhalle in welcher es laufend unterhaltsame Veranstaltungen gibt auch einen Sportplatz, Bücherei und einige Heurige, sowie ein Restaurant. In nur 150 Meter Entfernung befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz für die Kleinsten. Die umliegenden Felder laden zum Laufen, Radfahren oder Spaziergehen ein. Provision: 3%Objektnummer: 4029963