direkt zur Uni

Vergessen Sie Studentenheime! Sparen Sie sich das Geld und leisten Sie sich ein eigenes Zuhause! Keine Renovierungsrarbeiten notwendig - sofort einziehen!Diese Wohnung bietet zwei getrennt begehbare Zimmer (ideal für eine Wohngemeinschaft), nur 16 min mit der Straßenbahn direkt bis zur Universität. Die Stationen für die Straßenbahn und die Schnellbahn liegen nur 1 min entfernt. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Hofer, Billa etc.).Weitere Vorteile: die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden und bietet eine gehobene Ausstattung (DAN-Küche mit Geräten, Sicherheitstür, Lift, Parkettböden, Außenrolläden, Gasetagenheizung) und geringe Heizkosten (2017 thermische Sanierung, Holz/Alu Fenster 3-fach verglast)Der Reparturfonds verfügt über ein Guthaben von ca. € 32.000,-- auf. Es sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen geplant. Schulen:Die kurzen Distanzen zu Schulen gewährleistet Ihren Kindern einen sicheren Schulweg: Volksschule ca. 150 m entfernt, integrative Schule ca. 350 m, Mittelschule ca. 350 m, Die Hauptuniversität erreichen Sie mit der Straßenbahn direkt und schnell (ca. 15 min).Einkaufsmöglichkeiten:Mehrere Supermärkte liegen in der unmittelbaren Umgebung: der Nächstgelegene ist fußläufig in ca. 150 m erreichbar. Wenige Minuten entfernt finden Sie weiters vor: Bäckerei, Kaffeehaus, Pizzeria uvm. Öffentlicher Verkehr:Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders hervorzuheben: die Vorortelinie S 45 verbindet die Nord-Süd-Route Heiligenstadt - Hütteldorf. Mit der Straßenbahn Linie 43 gelangen Sie zum Schottentor bzw. nach Neuwaldegg. Beide Stationen sind in 2 min erreichbar. Ab 2027/28 wird das öffentliche Verkehrsnetz erweitert: die U 5 fährt dann ab Elterleinplatz (3 Straßenbahnstationen entfernt). Die nächste U-Bahnstation ist dzt. Alserstraße (U 6), 5 Straßenbahnstationen entfernt.Die Wohnung befindet sich in Dornbach (äußerer Teil des 17. Bezirkes), im ersten Liftstock eines 2017 thermisch sanierten Wohnhauses. Keine unmittelbare Nachbarn, die Ihnen in die Wohnung schauen können. Gute Hausgemeinschaft.Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung bieten Ihnen der Kongresspark, das Kongressbad, das Postsportzentrum, der Schwarzenbergpark, das Sportzentrum Marswiese uvm.Provision: 3%Objektnummer: 4023727