renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese im Jahr 2019 renovierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist ruhig und hell und kann sofort bezogen werden. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zur linken Hand ins WC und ins Bad. Zur rechten Hand befinden sich ein Kabinett, ein Wohnzimmer mit einer Küchenecke (der Küchenverbau mit Geräten wird Ende Jänner geliefert) und schließlich nochmals ein Kabinett, bei dem die ehemalige Loggia ins Zimmer integriert wurde, dadurch sehr hell erscheint. Eine neue Infrarotheizung spendet wohlige Wärme.Die Reparaturrücklage weist zum 31.12.2019 ein Guthaben von € 181.000,-- aus (bei 25 Wohnungen). In naher Zukunft sind keine größeren Sanierungsarbeiten geplant. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung besonders für ein Paar (auch mit einem Kind).Habe ich Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich durch einer Besichtigung: Tel: +43 699 11 30 56 98 Mag. Gottfried BöckSchulen:Die Entfernungen zu Bildungseinrichtungen sind außergewöhnlich kinderfreundlich: Kindergarten 100 m entfernt, Volksschule: 600 m, Realgymnasium: 100 m. Einkaufsmöglichkeiten:Diese Wohnung ist mit Nahversorgungseinrichtungen sehr gut erschlossen: Supermärkte 100 und 160 m; Friseur 100 m; Cafe und Pizzeria 150 m; Bank 200 m; Arzt 100 m; Öffentlicher Verkehr:Straßenbahn Linie 1: ca. 100 m entfernt, 2 Stationen bis Matzleinsdorfer Platz (Schnellbahn), 9 Stationen bis KarlsplatzStraßenbahn Linie 6: ca. 350 m entfernt, 4 Stationen bis Reumannplatz (U1), 1 Station bis Matzleinsdorfer Platz, 7 Stationen bis Westbahnhof (U3, U6)Bus 7A: 7 Stationen bis Reumannplatz (U1), 8 Stationen bis Bahnhof Meidling Durch die geplante Verlängerung der U2 (künftige Station Gußriegelstraße) wird diese Immobilie weiter an Attraktivität gewinnen. Diese Immobilie besticht durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus haben ihre Stationen ums Eck) und durch den guten Anschluß an den Süden von Wien. In wenigen Minuten sind Sie auf der Südautobahn. Über den nahen Matzleinsdorfer Platz gelangen Sie auch rasch auf die Ostautobahn. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung (reines Wohngebiet), ca. 150 m von der Triesterstraße entfernt. Provision: 3%Objektnummer: 4023725