Sonnige Pärchen- oder Single-Wohnung | frisch renoviert

Sehr helle und sonnige Wohnung in Grünlage im 13. Bezirk zu vermieten. Die Wohnung liegt im 3. Stock (DG) eines Altbaus (Baujahr 1913) in der Hofwiesengasse (Speising), zeichnet sich durch ihren hellen Holzboden aus und ist perfekt für ein Pärchen oder einen Single. Vermietet wird an 1 bis maximal 2 Personen. Die Wohnung ist ca. 58m2 groß und besteht aus: 1 großes, sonniges Wohn/Schlafzimmer 1 große, sonnige Wohnküche mit Geschirrspüler, Eiskasten mit Tiefkühler und E-Herd 1 Bad mit Sitzbadewanne (Dusche) 1 extra WC mit Waschmaschine Die Wohnung ist teilmöbliert, wird mit Etagenheizung beheizt und ist sofort beziehbar. Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 60 und 62 Busse 56A, 56B Schnellbahn S80 (Station Speising) Nachtbusse N60 und N62 Fahrzeiten: 5 min nach Meidling (S80) 5 min nach Hütteldorf (S80) 9 min zur U4 Hietzing 12 min zum Hauptbahnhof (S80) 20 min bis Karlsplatz und TU 20 min zum Westbahnhof 35 min bis Uni Wien Hauptgebäude d.h. ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben, aber trotzdem schnell in der Stadt sind. Kein Pickerlbezirk: genügend Parkplätze für Autofahrer in der Straße. Sehr gute Infrastruktur in Gehdistanz: 3 Minuten: Billa, Hofer, Städtische Bücherei, Straßenbahnstation, Busstation, S-Bahnhaltestelle Speising 5-7 Minuten: Hofer, DM, Bipa, Spar, Apotheke, Postamt, Bäckerei, Buchhandlung, Ärzte, Feuerwehr 15 Minuten: Hallen/Sommerbad Hietzing Mit dem Bus oder Fahrrad gehts in ein paar Minuten direkt in den Schlosspark Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten. Miete: 650,- EUR inkl. Betriebskosten, exkl. Gas, Strom und Telefon. Kaution: 1.950,- EUR (3MM) KEINE ABLÖSE! KEINE PROVISION! Hauptmiete befristet auf 3-5 Jahre Die Vergabe erfolgt ausschließlich privat an privat, keine Makler! Terminvereinbarung für Besichtigungen unter 0677/634 10 974 oder 01/803 59 53