Klassische BELETAGE zum Verlieben! Nähe Theresianum und Schloss Belvedere

WUNDERSCHÖNE, ÜBERWÄLTIGEND CHARMANTE BELETAGE IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAUVermietung ab 1.3.In diese Wohnung werden Sie sich verlieben! Eine wunderschöne Beletage wie aus dem Bilderbuch kommt ab 1.3. zur unbefristeten Vermietung. Die Lage im Elisabethviertel zwischen Theresianum und Schloß Belvedere lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau mit prachtvoller Fassade. Herrliche hohe Räume mit außergewöhnlich großen Flügeltüren und wunderschönen klassischen Details wie ein gedrechseltes Geländer, Fischgrät-Parkett, Holzkastenfenster lassen die Herzen von Liebhabern des klassischen Wiener Altbaus höher schlagen. Alle Räume sind zentral begehbar, die Wohnung erstreckt sich über eine beachtliche Länge und bietet somit auch einer größeren Familie genügend Raum und Privatsphäre. INFOSWohnfläche: 258m²Balkon: 2 kleine Balkone mit insgesamt 6m²Zimmer: 7 (6 Zimmer, 1 Wohnküche)Küche: große, voll ausgestattete WohnkücheBäder: 3 Bäder, teilweise en Suite mit Badewanne, Dusche, BidetWCs: 4Abstellraum: jaWirtschaftsraum: mit WaschmaschinenanschlussBoden: Fischgrät-ParkettKellerabteil: 3m²Garage: im Haus, derzeit WartelisteVERMIETUNGDie Wohnung wird ab 1.3.2020 unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. EUR 3.799,24. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.ENERGIEAUSWEISGültig bis 4.2.2029, HWB D 139kWh/m²a, fGEE E 2,52Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848! Objektnummer: 1434