OPTIMALE LAGE FÜR BÜRO, GESCHÄFTSFLÄCHE und LAGER direkt am Kreisverkehr in Neusiedl am See

Dieses BETRIEBSOBJEKT in OPTIMALER LAGE gelangt UNBEFRISTET zur Vermietung, Neusiedl am See, Wienerstrasse 64. Situiert am schönen ”Seeblick” - ein "Eye-Catcher", direkt am Kreisverkehr mit bekannter und bester Infrastruktur rundum. Die gepflegte Hausanlage ist ein Neubau, mit ausgezeichneter Fassadendämmung, neuen Fenstern mit bester Verglasung & integrierten Jalousien, Sicherheitstüre, Freifläche Balkon. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock. Das Objekt verfügt über ein zentrales, einladendes Entreè, offener Vorraum zu den Büro Räumen, die man passend, individuell, und nach Bedarf, gestalten kann. Eine verflieste Naßzelle mit Dusche, WT, 2 WCs, Gasetagenheizung/Therme Laminate, Verfliesung, Teppich. Dem Büro Objekt vorgelagert ist ein 16 m2 Balkon.2 PkW Stellplätze im Freien sind zugeordnet,weitere können angemietet werden.Geeignet ist dieses Betriebs Objekt für Büro, Praxis, Ordination,Geschäftsflächen, Studio, Verkauf und Lager.Hauptmietzins: EURO 1.065,00Betriebskosten: EURO 100,00gewerblich 20% Ust: EURO 233,00GESAMTMIETE kalt: EURO 1.398,00H/WW, Gas, Strom, Wasser nach individuellem Verbrauch Kaution: EURO 3.500,00Mietdauer: UNBEFRISTET ausgezeichnete Energiewerte:HWB 69,9 kWh/m2.aNeusiedl am See, aufstrebend und innovativ, mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur, verbunden mit jenen des Lebens in der Natur, Naherholung Neusiedlersee, Schulen, Ärztezentren, Betriebe, Einkaufszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, das nahe factory outlet Parndorf, nur 4km entfernt. Neusiedl am See erreichen Sie von Wien mit der A4 bzw mit der Ostbahn zum HBH Wien in 40 Minuten, zum Flughafen Schwechat/airport und Bratislava in 20 Minuten!Die Bushaltestelle "Seeblick" liegt direkt vorm Haus.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zur Verfügung.3064EB