Terrassenwohnung mit Garten, 2 Schlafzimmer

Terrassenwohnung mit Garten Hier in Amlach lebt es sich gesund und umweltbewusst, ein Leben ohne fossile Brennstoffe - die Vision ...so trägt der Bauträger diesem Anspruch mit seinem Einstiegsgeschenk an die neuen Eigentümer Rechnung, nämlich mit 2 E-Scootern, damit Sie dennoch rasch Ihre Wege erledigen können! " l e b e n s . w e r t " - Lage: • herrliche Lage mit Blick auf die Lienzer Dolomiten in Amlach, dem kleinen Dorf südlich von Lienz, mitten in der Natur, sonnig, ohne Verkehrslärm, abseits von Durchfahrtsstraßen • ländliche Idylle in Stadtnähe, ideal für Natur- und Sportbegeisterte, ideal für die Kleinfamilie die Wert darauf legen, ihre Kinder in unmittelbarer Naturnähe aufwachsen zu lassen • komplette Infrastruktur in Lienz, in 5 Minuten mit dem Elektro-Roller oder per PKW erreichbar, 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, kinderfreundlich mit dem Kindergarten um die Ecke • öffentliche Verkehrsanbindung: Schüler- und Regiobus. " l e b e n s . w e r t " - Anlage: • sympathisch kleine und hochwertige Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten auf 2 Wohnebenen, Niedrigenergiestandard, barrierefrei, Tiefgarage Die schöne, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß ist hell, ruhig und nach Süden ausgerichtet. Sie bietet viel Freiraum offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung u.a. bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • ca. 30 m² Kochen/Essen/Wohnen + 16 m² Terrasse • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer • WC • ca. 21 m² Garten • ca. 3 m² Kellerabteil Zusätzlich möglich: Tiefgaragen- oder Freiparkplatz Übergabe: sofort möglich Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage • Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. • Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A