Erstbezug 3 Zimmer Dachwohnung in Stadlau !!!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine vor kurzem fertiggestellte, mit einer modernen Wohnküche und elegantem Bad ausgestattete Wohnung. Das gesamte Haus wurde 2019 generalsaniert. Die Wohnung liegt im 2. Stock ( letzter Stock ohne Lift) und ist demnach sehr hell und ruhig gelegen. Der perfekte Grundriss und die Wohnfläche von 77,93 m² wird Sie sofort überzeugen.Raumaufteilung wie folgt:Wohnküche 34,71 m²: Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler...1.Schlafzimmer 13,25 m²2.Schlafzimmer 18,20 m²Bad mit WC 11,77 m² : Badewanne, Handwaschbecken, WCDie Bruttomonatsmiete inkl. BK und Möbelmiete beträgt 890,00 Euro.Die Mietdauer beträgt 5 Jahren mit Verlängerungsoption auf weitere 5 oder 7 Jahren !!! Allgemein:Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.Gerne übermitteln wir Ihnen – unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse – weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie – hierfür bitte zu kontaktieren:Aleksandar Jankuloski +43 (0) 664 889 39 339jankuloski@auventum.at    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U2 Hardeggasse, Donauspital, Stadlauer Straße, A23 Autobahnverbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten EntfernungObjektnummer: 6804