Luxuriös & Einmalig !!! Wohntraum im Glanzing direkt vom Eigentümer !!!

Domus Premium - Sie residieren in traumhafter Premium Lage an einem historischen Platz in Grinzing! Auf dem 16.000 m² großen Areal des Wohnparks Glanzing bietet sich ein neu errichteter und sehr luxuriöser Wohntraum in mediterranem Wohnstil. Die wunderschöne und helle Erstbezugswohnung im Erdgeschoss bietet einen Garten und eine Terrasse, welche sich um den sonnendurchfluteten Wohnsalon schmiegt. Die ca. 202 m² große Wohnung besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und den mediterranen Baustil. Besonderen Flair bietet der Eingangsbereich mit seiner Deckenwölbung, der runde Wohnsalon mit 5 Ausgängen auf die Terrasse mit ca. 65 m² und den Garten mit ca. 280 m². Das Haus bietet einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool sowie einer Sauna und Dampfdusche.Raumaufteilung:3 Schlafzimmer, 1 großer Wohnsalon mit offener Küche, 1 Master Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken inkl. separater Toilette, 1 Gästebadezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Toilette, großer Vorraum mit 1 Gästetoilette und 1 Abstellraum.Aufgrund der derzeitigen Raumaufteilung könnten diese Wohnung auf Kosten des Verkäufers problemlos in einer 5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Während der Besichtigung werden alle mögliche Varianten und Wünsche der Interessenten besprochen.Ausstattung:Videogegensprechanlange, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, gewölbte Decken im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, elegante Türen im Stil des alten Wien, Duravit Sanitäranlagen mit Grohe Armaturen.Die neue Gartengestaltung ist im Frühjahr 2020 geplant und wird seitens des Verkäufers ausgeführt. Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt 1.389.000,00 Euro Zwei Tiefgaragenplätze können zu einem Preis von 70.000,00 Euro erworben werden. Informationen für Käufer / Konsumenten:- Für dieses Objekt fallen keine Maklergebühren an! Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben !- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) !- Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin ! Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum  jederzeit zur Verfügung Ihre persönliche Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Der „Glanzing Park“ - eine Wohnanlage mit einzigartiger Exklusivität in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Plätze in WienObjektnummer: 6811