Südstadtwohnung mit großzügiger Loggia - 3 Zimmer Blick ins Grüne!

Diese attraktive Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf – Südstadt besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch mit einer optimalen Raumaufteilung und einer südseitige Loggia mit traumhaften Weitblick. Im 4. Liftstock eines 1972 erbauten Wohngebäude gelegen, verfügt sie zudem über eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m2 + ca. 9,75 m2 Loggia, die sich auf 3 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkettböden, sowie (2014/2015) neu eingebaute isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Des weiterem stehen Ihnen optional zwei PKW-Abstellplätze zur Miete zur Verfügung. Sie betreten die Wohnung in einem einladenden und offen gestalteten Vorraum/Diele, der sich zum Wohnzimmer hin öffnet und derzeit sogar als Essbereich der neben anliegender Küche dient. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die zwei ostseitigen Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und können somit individuell als Wohnraum, Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche mit Fenster sowie ein klassisch verfliestes Badezimmer mit Badewanne ergänzen das attraktive Gesamtbild.Raumaufteilung/Ausstattung- Vorraum - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer (ostseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken- Küche mit Backofen, Ceranfeld, Abwasch, Kühlschrank, Tiefkühler und Waschmaschine- separates WC - isolierverglaste Kunststoff-Fenster - südseitige, verglaste Loggia (ca. 9,75 m2)- alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet- die Nassräume sind klassisch verfliest Weitere Ausstattung des Gebäudes- Kellerabteil - FahrradraumZusatzinformationen- Heizung: Fernwärme- Lift im Haus - 2 Kfz-Abstellplätze zur Miete (insgesamt € 45,90) Kaufpreis: € 255.000,- Umgebung und InfrastrukturDie Immobilie ist unter anderem sehr gut für Familien geeignet: In unmittelbarer Fußnähe (ca. 2-3 Minuten) befindet sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten mit Hort. Innerhalb von 10 bis 15 Minuten sind Gymnasien, Mittelschulen, sowie die Vienna Business School HAK/HAS erreichbar. Außerdem befinden sich Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken in der unmittelbaren Nähe. Das Zentrum der Südstadt wird derzeit komplett modern saniert und wird in Zukunft ein Nahversorgungszentrum mit Handelsflächen, Gastronomie und Arztpraxen. Objektnummer: 141/36701