UNBEFRISTET! Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung Nähe Schweizergarten

In einer Seitengasse nahe Fasangasse und des Schweizergarten gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (mit Mezzanin, somit wie 3. Stock) und verfügt über ca. 73 m2.AUFTEILUNG- zentraler Vorraum- möblierte Wohnküche, offen zum Vorraum- 1 Zimmer straßenseitig- 1 Zimmer hofseitig- Bad mit Step-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss- geräumiger Abstellraum- WC separat mit HandwaschbeckenAlle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über neuwertige Fenster.AUSSTATTUNG- Gegensprechanlage- Lift im Haus- Keller: Ja- Heizung: GasetageMONATLICHE MIETZINSAUFSTELLUNGHauptmietzins: € 764,42 (zzgl. 10% UST)Betriebskostenakonto/Monat dzt.: € 112,84 (zzgl. 10% UST)Aufzugskosten/Monat dzt.: € 27,51 (zzgl. 10% UST)Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten + UST: € 995,25Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.000,00)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust (€ 1.809,54 + 20% Ust = € 2.171,45)Mietvertrag: UnbefristetBezug: ab sofortLAGE/INFRASTRUKTURGute Lage im 3. Bezirk, das Schloss Belvedere und der Schweizergarten bieten viel Platz für Erhohlung. Supermärkte und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.ÖFFENTLICHER VERKEHRDie Strassenbahnlinien 1, 0, 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2616