Dornröschen will wachgeküsst werden

Dornröschen will wachgeküsst werdenErwecken Sie die schlafende Schönheit und machen Sie lhr persönliches Märchen zur Realität.Zum Verkauf gelangt ein renommiertes Cafe im Herzen von Alland. Die aufwendige und liebevolle Sanierung dieses Altbaus wird Sie begeistern.Die komplette Gastro – Ausstattung ermöglicht den sofortigen Start.ANGEBOT Lokal | ca. 25 Sitzplätze Komplett ausgestatteter Bar | Schankbereich Stehtische | Barhocker | Barbereich Kachelofen Kleine Küche | Extra | Div. Sanitäranschlüsse 1 WC – Damen | 1 WC – Herren, Pissoir - extra, Waschbecken 2 Abstellräume 1 Lagerraum Gastgarten | ca. 25 Sitzplätze- Hoher Stammkundenanteil- Direkte Lage am Helenentalradweg- Kurgäste des Allander Reha - ZentrumsEine Weiterführung als Cafe wird bevorzugt, jedoch ist nach einer Umwidmung und Adaptierungsarbeiten eine Nutzung als Wohnraum möglich.BEBAUUNGSINFORMATIONEN• ZZ | Zentrumszone• BA | Bauland - Agrar• Bebauungsdichte | 80 %• Bebauungsweise | geschlossen• Bebauungsklasse | 7 | max. Gebäudehöhe: 7 mPläne und div. Unterlagen auf AnfragePreis: € 249 000,--Optional bei Gastro – Betrieb: RatenkaufDie Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at Objektnummer: O2100134551