***LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTE IM HERZEN LAXENBURGS***

Zur Vermietung gelangt eine helle Maisonettewohnung. Das Objekt macht sich mit seinen hohen Räumen und optimaler Raumaufteilung über zwei Etagen, im Herzen vom wunderschönen Laxenburg, mit kurzer Anfahrtszeit nach Wien bezahlt.Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Weiters gelangt man über den Flur zum Highlight der Wohnung: Ein offenes Wohnzimmer mit hochwertiger DAN-Küche, von dem man zum Einen über Treppen in die Galerie gelangt, welche als Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer vielseitig beziehbar wäre; sowie zum Anderen auf den Balkon mit Markise, auf welchem die herrliche Ruhe und Sonne genossen werden kann. Die Immobilie kann teilmöbliert oder nur mit Küche und Einbauschrank gemietet werden.Weiters stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz ohne Aufpreis zur Verfügung.Die Lage ist mit dem Badeteich und Schlosspark, welche nur wenige Minuten vom Objekt entfernt liegen, vielfältig nutzbar. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, mit angrenzenden Feldern und Wiesen.Weiters ist die Shopping City Süd und der Kern von Mödling kurzer Hand sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto erreichbar.Die Wohnung ist ab 01.07.2020 beziehbar.Pauschalmietzins: EUR 1.090,- monatlichKaution: EUR 4.000,-Investitionsablöse: KeineMietvertrags-Befristung: 5 JahreMietvertragsvergebührung: KeineVermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.616,-Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung § 365 m-z (GeWo 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100136864