MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend Nähe Marchfeldkanal.FAKTEN:- Grundstücksfläche ca. 455 m2- Eigengrund- Sanierungsbedürftig- Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten- 2 Garagenplätze- MasivbauweiseLAGE / INFRASTRUKTUR:Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.KAUFPREIS & NEBENKOSTEN:- Kaufpreis: EUR 550.000,-Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann.Maklerhonorar: 3% + USt.RESÜMEE:Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.ALLGEMEIN:Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für di12m² e tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Wohngebiet, RuhelageObjektnummer: 1756