Luxusapartment der Superlative! Praterstern!

Luxuriös und höchst vielversprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel der Extraklasse mit allen Vorzügen von hochwertigem Wohnkomfort gepaart mit gediegenem Wohlfühlambiente. Hier bekommt LUXUS eine vollkommen neue Bedeutung. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum von einem Stadtdomizil mit Dachterrasse, das sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen wird. Hier werden Träume Wirklichkeit!Raumaufteilung: Wohnsalon, Speisezimmer, 4 Schlafzimmer, 1Büro, Wohnküche, geräumiges Entre', Wirtschaftsraum, Technikraum, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und eine geräumige Terrasse.Ausstattung: maßgefertigtes Mobiliar, hochwertige Parkettböden, extravagante Steinböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lift, Keller, 1 Garagenplatz. Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 0676 561 1148, Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien/Niederösterreich.Schulen:Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind einfach zu erreichen. Der Campus der WU-Wien ist nur 15min zu Fuß entfernt.Einkaufsmöglichkeiten:Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage in unmittelbar Nähe zum Praterstern einfach und gut zu decken. Die Innenstadt erreichen Sie öffentlich in wenigen Minuten.Öffentlicher Verkehr:Diese Immobilie hat eine perfekte öffentliche Anbindung:U2 Praterstern nur 170 MeterS-Bahn Praterstern nur 170 MeterStraßenbahn O / 5/ Praterstern nur 170 MeterBuslinien 1026 /1028/1036 /1038 nur 170 MeterU1 Nestreuplatz nur 550 MeterDer Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.Die außergewöhliche Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, auch der Augarten ist nicht weit entfernt. Der 2. Bezirk Leopoldstadt liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals westlich der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Provision: 3%Objektnummer: 4002489