Gemütliche und verkehrsgebundene Lage

Die Gemütlich und modern eingerichtete Wohnung eignet sich hervorragend für junge Familie. Die charmante Wohnung verfügt über eine helle Loggia mit ausreichend Platz für Sonntagsfrühstück mit der Familie oder Freunde. Das Einkaufszentrum Millennium City befindet sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentrale Verkehrsanbindung verbleibt die Lage sehr ruhig. Dank 3-fach-Verglasung, ist gesamte WOhnung schalldicht.Vor drei Jahren wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert. Bad und Küche sind neu! In allen Räumen liegt Echtholzparkett. Die neuen Kunststofffenster sind mit 3-Scheiben Schallschutzverglasung ausgerüstet. Auch die Elektroinstallation wurde erneuert. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig.Die Betriebskosten inklusive Warmwasser und Heizung betragen durch den Vollwärmeschutz nur 217,50 Euro.Raumaufteilung und Flächen in m²:Vorzimmer 7.8m²WC 1m²offene Küche 10.5m²Wohnzimmer 27.6m²Gang 3.4m²Bad 2.7m²Kinderzimmer 8.1m²Schlafzimmer 16.1m² Wohnfläche gesamt 77.2m²Loggia 5.8m²Nutzfläche gesamt 83m²Keller 2m²Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 5195973 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herr Hyun-Jin Jeon, Immosky WienSchulen:Die nächste Volkschule ist nur 2 Gehminuten entfernt. FH Technikum Wien ist 5 Gehminuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten:Den Hofer erreichen sie in weniger als 2 Gehminuten. Das Einkaufszentrum MIllenium City bietet mehr Vielfältigkeit und ist nur 5 Gehminuten entfernt.Öffentlicher Verkehr:Die zentrale Lage bietet Zugang zur U6, Schnellbahn S1/2/3/4/7 und Straßenbahnlinien 2/30/31.2 Gehminuten: Hofer Supermarkt, Volkschule5 Gehminuten: Einkaufszentrum Millennium City, Kinocenter, Food Court, Billa, Merkur, Spar, Saturn, McDonald, FH Technikum Wien, Schnellbahn S1/2/3/4/7+U6 Handelskai, Straßenbahnlinien 2/30/315 bis 10 Radminuten: Donauinsel Floridsdorferbrücke, Alte Donau.Provision: 3%Objektnummer: 4011607