A DREAM COME TRUE - MODERNES WOHNEN MIT POOL UND GARTEN

Renoviert - Pool - Garten - Sauna - ruhig - große Terrassen - KFZ-Stellplatze - Fussbodenheizung - optimale Raumaufteilung - Dusche und Wanne - Abstellraum - großes KellerabteilIch freue mich auf Ihren Anruf:Laurenz LINDENBERGER, 0664 7505 3336Dieses Haus bietet auf zwei Etagen 270 qm Wohnfläche und verfügt über eine sehr hochwertigste Ausstattung. Das Haus befindet sich in Unter-Sievering, Sieveringer Straße. Im Haus ist noch eine kleine dritte vermietete Wohnung vorhanden. Der optimale Grundriss und die großen Außenflächen garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Die großen Flächen sind wie folgt aufgeteilt:Raumaufteilung:zwei 31 qm große Wohnküchen mit sämtlichen Geräten, einer Kochinsel und Essplatzzwei ca. 34qm große Wohnräume, einmal mit Ausgang zum Garten, einmal zum Balkon sechs getrennt begehbare Schlafzimmer (Arbeitszimmer/Gästezimmer)zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbeckenvier getrennte Toiletten zwei AbstellräumeDie großen Aussenflächen mit Pool, zusätzlichem Saunahaus (19 qm) und ein 60 qm großer Garten lassen keine Wünsche offen. KFZ-Stellplätze vor dem Haus sind bereits im Preis beinhaltet. Weiters sind im Keller reichlich Abstellfächen vorhanden.InfrastrukturDieses Traumhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering. Genießen Sie ein Schmankerl im Haslinger Buschenschank, einen Achtel im Weingut Kroiss oder lassen Sie sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern.Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Sieveringer Straße als Ausgangspunkt für diverse Wanderrungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die 100m entfernte Bushaltestell kann innerhalb von 1 Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn).Resümee:Modernes Wohnen in einer gehobenen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.Energieausweis: 39,08 BIch freue mich auf Ihren Anruf:Laurenz LINDENBERGER, 0664 7505 3336Objektnummer: 147/22948