Die Internationale in der Wiener Innenstadt

Eckdaten Wohnung: Wohnfläche 125 m2, Kellerabteil 2 m2, Betriebskosten 280 € und HWB 110. Eckdaten Lage: In Wien im Innenstadt-Zentrum mit Einkaufsparadies Kärntnerstraße vor der Wohnhaustür. U1, U2, U3 und U4 in 3-5 Gehminuten. BEZIRKS- und LAGEINFORMATION: Die Innere Stadt ist der 1. Gemeindebezirk und gleichzeitig Teil des historischen Kerns der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Der 1. Bezirk zählt mit 100.745 Beschäftigten die meisten Arbeitnehmer aller Wiener Bezirke, was auf die Präsenz etlicher Verwaltungsbehörden, den Tourismus sowie die vielen Firmensitze aufgrund der zentralen Lage zurückzuführen ist. Die Innere Stadt ist Teil der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. LAGE UND GRÖSSE DES WOHNHAUSES: Das Wohnhaus liegt in sehr zentral in Wien-Innere Stadt in sehr guter Stadtlage. In der Nähe des Wohnhauses liegen zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie das Einkaufsparadies der Wiener Innenstadt. Das Kultur- und Freizeitgebiet der gesamten Wiener Innenstadt liegt vor der Wohnhaustür. U1, U2, U3 und U4 sind in 3-5 Gehminuten leicht erreichbar. AUSSTATTUNG DES WOHNHAUSES: Das Wohnhaus weist einen guten Gesamtzustand aus. Es wurde und wird laufend instandgehalten und sehr gepflegt. Es sind ein freundlicher Eingangsbereich, helles Stiegenhaus, Lift, allgemeine Abstellräume und Kellerabteile vorhanden. LAGE UND GRÖSSE DER WOHNUNG: Die helle Wohnung liegt im 4. Liftstock. Es ist eine Gesamtfläche von 125 m2 vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil. Derzeit sind ein sehr großer Wohnsalon, 2 Schlafzimmer in Hofruhelage, ein großes Bad, Wc extra, Vorzimmer und Balkon ein vorhanden. Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand und könnte sofort bezogen werden. Fotos und Planskizze zur Wohnung gerne auf Anfrage. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung ist komplett ausgestattet und würde sich gut als Wien-Wohnsitz im Zentrum der Wiener Innenstadt eignen. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung: durch die innerstädtische Lage optimal gegeben. 2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. 3) Verkehrsanbindungen: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien vor Ort. 4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit der gesamten innerstädtischen Unterhaltungs/Freizeit- und Erholungseinrichtungen vollauf gegeben. ALLGEMEINES: 1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar. 2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis. 3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angabenfehler sowie Änderungen vorbehalten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen! Wir schätzen es von Ihnen zu hören oder zu lesen! Telefon 0664 3024 224 von Montag bis Sonntag von 8 bis 20 Uhr!