Ideale Paar Wohnung mit 17 m2 TERRASSE in Grün Ruhelage - in Penzing, Matznergasse.

BEZIEHBAR ab 1.MAI 2020.Besichtigungen sind in Rücksprache möglich!Hier, in 1140 Wien-Penzing, in der Matznergasse, beim Matznerpark, darf ich Ihnen eine ausgezeichnete Terrassen Wohnung in Grün-Ruhelage, gartenseits gerichtet, zur Anmietung vorstellen.Absolutes Highlight der Wohnung ist eine einzigartige, coole 17 m2 Terrasse! Mit dieser Terrasse und Ihrer persönlichen Begrünung haben Sie ein kleines, blühendes Paradies direkt vor der eigenen Wohnung!Dieses Wohn-Objekt ist bestens für ein PAAR oder für einen Single geeignet. Ein angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima erwartet Sie.Der kompakte Grundriss der Wohnung zeigt ein modernes, erfrischendes, offenes Wohnen, wie folgt: ein sehr geräumiger, großer Wohnraum, mit demTerrassenzugang.Die Küchenzeile, weiss Glanz-Lack, ist installiert mit allen Geräten,ein Schlafzimmer,ein verfliestes Wannenbad, WT, WC, WM-Anschluß, Garderobenraum-Abstellraum.Ausstattung: Lärchenholz Terrasse Sicherheitstüre Sprechanlage Echtholz Eichen Parkett, Verfliesung. Sparsame Fernwärme Fahrradabstellraum Lift Mit dem Lift direkt in die Wohnung, + in den Keller. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Hauptmietzins: € 620,00Betriebskosten: € 136,93Gesamtmiete kalt: € 832,62Ust: € 85,33 Heizung/WW Akonto: € 48,21Gesamtmiete WARM: € 890,47Kaution: € 3.000,00Mietdauer 5 Jahre, Verlängerung möglichausgezeichnete EA Werte B/43 kWh/m2aqualitative Thewosan WärmefassadeÖffi Anbindung Tram 49, 62. Schnellbahn Breitensee, U3 Hütteldorferstrasse. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen, und nächst der ausgezeichneten shopping mile/Einkaufsmeile Hütteldorferstrasse. Der nahe Matznerpark lädt ein zum Verweilen.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen.Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.3053EB