Eigentumswohnung in 1220, Aspern, 4 Zimmer

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung nahe Mühlwasser. Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Lift und teilt sich auf ca. 97,5m² wie folgt auf: -Vorzimmer mit großem Schrank -3 Zimmer, davon 2 in den Innenhof der Liegenschaft, ein Zimmer in Richtung Straße -Wohnzimmer -Küche (wurde vor ca. 3 Jahren erneuert) -Bad mit Wanne -WC Ein Keller mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft bietet ein großen Innenhof mit Kinderspielplatz und kleinem Veranstaltungsraum (zB für Kindergeburtstage) . Infrastruktur: Die U2-Station „Donauspital“ erreicht man zu Fuß in ca. 10-12 Minuten oder mit der Straßenbahnlinie 25. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Grünflächen zur Erholung zahlreich in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Lobau erreicht man mit dem Fahrrad binnen 10-15 Minuten, ebenso die Donauinsel. Die Autobahnauffahrten Ölhafen Lobau und Stadlau sind ca. 8-10min entfernt. Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto inklusive Reparaturrücklage ca. EUR 300,00.-; ein Garagenplatz kann für ca. EUR 45,00 angemietet werden. Die derzeitige Reparaturrücklage der Liegenschaft liegt bei ca. EUR 385.000,00 Kaufpreis VB EUR 315.000.- Die Übergabe erfolgt voraussichtlich im Mai, eventuell etwas früher.