++NEU++ Sanierter 3-Zimmer-ERSTBEZUG in toller Lage gleich beim Augarten!

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 84 m² große 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.Diese wunderschöne, helle ca. 84 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein getrenntes WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und eine getrennte, möblierte Küche. (ohne Geräte)***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Zustand:Die Wohnung wurde saniert. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotodokumentation)Ausstattung:Die Wohnung ist gut ausgestattet:Parkett (Landhausdielen)Markenamaturen GroßformatfließenKassettentürenindirekte BeleuchtungEinbauküche ohne GeräteuvmRäumlichkeiten:Vorraumgetrenntes WCKüche (möbliert, Steinarbeitsplatte, ohne Geräte)Badezimmer mit Dusche u. DoppelwaschbeckenWohn-Essbereich ZimmerKabinett(siehe Skizze u. Fotodokumentation)Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet Elemente eines Stilaltbaus. Lage:Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Unterbergergasse, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Fast vor der Haustüre befindet sich der Augarten, welcher als Grünoase zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Durch die Straßenbahnen (5, 31, 33) und Buslinie (5A, 5B, N31) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Wiener Innenstadt kann in nur 15 Minuten, die Donausinsel in nur 7 Minuten, erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zufuß ideal angebunden. Preis:Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 419.000.-Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Karajangasse, AugartenObjektnummer: 25012