**WOHNEN MIT WEITSICHT ÜBER WIENER NEUSTADT**

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt. Mit Aussicht über die Stadt macht sich das Objekt im 7. Stockwerk des Wohnhauses bezahlt, das sich durch die Ruhe und gleichzeitig den kurzen Anfahrtsweg ins Zentrum und Richtung Wien auszeichnet.Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, von dem alle Zimmer separat begehbar sind, eine Küche mit großem Fenster, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Sitzwanne, sowie ein separates WC. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia mit großartiger Weitsicht. Des Weiteren ist ein Abstellraum vorhanden.Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung und ein Autoabstellplatz kann extra angemietet werden.Bei Interesse können die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse behalten werden (neues Sofa, Esstisch mit Stühlen, großer Kleiderschrank).Die zentrale Lage ist sowohl mit dem kurzen Fußweg zum Bahnhof, als auch der kurzen Anfahrtszeit zur Autobahnauffahrt Richtung Wien und Graz vielfältig nutzbar. Auch der Stadtpark ist innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen. In den Stadtkern von Wiener Neustadt sind es 5 Minuten mit dem Auto.- Nettomiete: EUR 469,- - Betriebskosten-Akonto: EUR 136,-- Akonto für Heizkosten und Warmwasser: EUR 70,- - Kaution: EUR 2.000,-- Investitionsablöse: nach Vereinbarung- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre – Verlängerung möglich- Mietvertragsvergebührung: Keine- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,-Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung § 365 m-z (GeWo 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Für nähere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Kathrin GschaiderTel: 0699/18410071mail: kathrin.gschaider@immo-company.atWeb: www.immo-company.atObjektnummer: O2100136606