Lager direkt an Laderampe im Gewerbeobjekt „Nordpark“ zu mieten - 1210 Wien

Lager im Erdgeschoß im Gewerbeobjekt „Nordpark“ zu mieten - 1210 Wien, provisionsfrei vom EigentümerDas Betriebsobjekt "Nordpark" verfügt über Lager-, Produktions- und Büroflächen und bietet den Mietern daher flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Chance ohne hohe Umzugskosten im Objekt zu wachsen. Im Erdgeschoß kann eine Lagerfläche mit 292,82 m² sowie eine Lagerfläche mit 504 m² und direktem Zugang zur Laderampe mit Hubtisch angmietet werden. Die Raumhöhe beträgt 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). Die Nutzlast im Erdgeschoß liegt bei 3.000 kg/m². Durch die Lage im Gewerbegebiet Strebersdorf profitiert der „Nordpark“ einerseits von einem unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A22, sowie von der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist damit ideal für Gewerbetreibende.Öffentliche Anbindung:- Schnellbahn S3 und S5 am Bahnhof Strebersdorf in 4 Minuten fußläufiger Entfernung mit Anschluss an die U6 Floridsdorf- Autobus 34A in 5 Minuten fußläufiger Entfernung- Straßenbahn 26 in 10 Minuten fußläufiger EntfernungKosten:Büro-, Produktions- und Lagerfläche:ab € 5,50 / m² / Monatreines Lager:ab € 4,50 / m² / MonatBetriebs- und Heizkosten (Akonto):€ 2,30 / m² / MonatParkplatz:€ 35,00 / Stellplatz / MonatFür die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie die WC-Anlagen wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 8,5% auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.Kaution 3 - 6 BruttomonatsmietenProvisionsfrei vom EigentümerHWB: 56 kWh/m2 a, 1,30 fGEEFür Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2898,25 zzgl 20% USt.Betriebskosten €907,2 zzgl 20% USt.Heizkosten €252 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €811,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4868,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjektnummer: 3741/56