Sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autoabstellplatz

Nähe Schönbrunn, 85 m² 3 Zimmerwohnung mit Balkon zum Sanieren !Die Liegenschaft befindet sich ca. 800m von der U4 Station Schönbrunn entfernt.In der 2. Liftetage teilen sich die 85 m² wie folgt auf :3 Zimmer ( je nach Gestaltung )1 WC1 Bad1 Abstellraum1 Balkon ca. 6 m²Zentralheizungzu dem Objekt gehört ein Autoabstellplatz.Dieses Objekt muss komplett generalsaniert werden. Da diese Wohnung an der Grünbergstraße liegt, ist Sie etwas lärmbelastet. Im Umfeld haben Sie Schönbrunner Schlosspark, Schönbrunner Bad ( Eingang ca. 80 m entfernt ), Schloss Schönbrunn, usw.Geschäfte, Ärzte, Schule, Bank usw. befinden in einem Umkreis von 500m - 2500m.Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL und Wohnungsunterlagen.Kaufpreis : 254.000,-Provision : 3% zzgl. 20% UstBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:97.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/15020