Parkblick, lichtdurchflutet und uneinsehbar!

Parkblick, lichtdurchflutet und uneinsehbar!In sehr interessanter Lage, in der Alserbachstraße vis á vis dem Palais Liechtenstein, kann ich Ihnen diese tolle 3-Zimmer-Wohnung anbieten. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet sich sehr gut für ein Pärchen oder eine 2er WG. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet. Das Wannenbad (inkl. WC) und das Kellerabteil runden das Raumangebot perfekt ab.Die Wohnung ist sehr hell, de facto uneinsehbar, liegt im dritten Liftstock und bietet deshalb ein super Wohngefühl. Die laufenden Kosten sind äußerst gering und für jedermann leistbar.Wer sein Geld anlegen möchte, liegt hier ebenfalls richtig, denn sie ist im Nu vermietet und bietet aufgrund der geringen Betriebskosten eine tolle Rendite!Über die Qualität der Öffianbindung braucht nicht viel gesagt werden – diese ist perfekt. Sowohl U4 als auch U6 sind rasch erreicht, die Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und D halten einen Steinwurf entfernt.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen einer Minute fußläufig erreicht!Kaufpreis: EUR 299.500,-Betriebskosten: EUR 198,- p.M. (inkl. Rücklagen)Heizung / Warmwasser: GasthermeTop – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.3052GH