2-Zimmer Erstbezug nähe U6 Niederhofstraße

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.Sie betreten Ihre Wohnung durch ein praktisches Vorzimmer, von welchem Sie in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangen, in ein extra WC mit Handwaschbecken und in einen Wohnraum mit Küchennische.Von dem Wohnraum erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Schlafzimmer geeignet ist, da von hier das Badezimmer (mit Badewanne) angrenzt.Highlights:+ ca. 55,37 m²+ 2 Zimmer+ Abstellraum+ extra WC mit Handwaschbecken+ 4. Liftstock+ Fernwärme mit Fußbodenheizung+ Kellerabteil (ca. 2,63m²) Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnwünsche!Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.Kaufpreis ab € 25.000,-Kaufpreis Eigennutzer: € 290.000Für AnlegerKaufpreis netto € 269.700 | brutto € 323.640Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und beraten Sie gerne zu dieser schönen Wohnung und dem Projekt!Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19697