2-Zimmer zum Anlegerpreis!

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.Nachdem Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie zum Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Gleich daneben befindet sich das WC. Auf der linken Seite befindet sich die große Wohnküche, angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit der Option einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage. Der KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.Kaufpreis für Anleger ab € 23.250,-Kaufpreis für Eigennutzer ab € 25.000,-Eckdaten:+ ca. 45,36 m²+ 4. Liftstock+ Fernwärme mittels Fußbodenheizung+ KellerabteilFür AnlegerKaufpreis netto € 223.200,- | brutto € 267.840,-Kaufpreis für Eigennutzer: € 240.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 9642.24Objektnummer: 1626/19696