BESTENS BEBAUBARES VILLENGRUNDSTÜCK IN SEHR GUTER LAGE MIT ALTBESTAND

Dieses besondere, nahezu uneinsehbare, knapp 1.900m² große Grundstück besticht durch seine einzigartige, zentrumsnahe Grün-Ruhelage in einer Wohnstraße und einen unverbaubaren Fernblick! Dennoch ist das Stadtzentrum nur ca. 1km entfernt und der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Die Süd-Westausrichtung garantiert Sonne bis zum Abend! Bei diesem Grundstück handelt es sich um Bauland-Wohngebiet und es ist die Errichtung von 2 Wohneinheiten mit Bauklasse I/II  möglich. Es befindet sich bereits ein großzügiges, ca. 200m² großes, unterkellertes Haus auf der Liegenschaft, das noch weiter ausgebaut werden könnte. Somit ist dieser Baugrund bereits voll aufgeschlossen und verfügt über sämtliche Anschlüsse! Auch eine Teilung des Grundstückes in 2 Parzellen ist möglich, wodurch den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen keine Grenzen gesetzt sind! Der liebevoll angelegte Garten bietet große Terrassenflächen und die unkomplizierte Errichtung eines Pools!Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap