TRENDIGES WOHNEN in U4/U6-NÄHE - U4-CENTER FUSSLÄUFIG NUR 5 MINUTEN ENTFERNT

SMART LIVING IN MEIDLING Nähe U4/U6PROJEKTBESCHREIBUNGDieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen, die sich über 4 Vollgeschosse und einem zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefon und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Es gibt noch ÄHNLICHE WOHNUNGEN zwischen 42-125 m² in dieser Wohnhausanlage!ENERGIEWERTE: HBW: 34 kWh/m2.aKlasse: BfGEE: 0,80 ECKDATEN DER WOHNUNG - Wohnnutzfläche: 42,10 m² plus Keller verteilt aufVorraum3,19m²Abstellraum1,80m²Wohnküche17,64m²Zimmer14,30m²Badezimmer3,26m²Toilette1,91m²Kellerabteil2,63m²VERTRAGSERRICHTERRA Dr. Patrick Swoboda, Huber Swoboda Oswald Aixberger Rechtsanwälte GmbH, Tuchlauben 11, 1010 Wien, Kosten: 1,5% vom Kaufpreis plus 20% MwSt zzgl. Barauslagen.Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% UstAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19682