Internationales Vorzeige-Projekt: AUTOFREI WOHNEN in Floridsdorf !!!

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete 93 m² grosse 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 8m² Loggia, in der "autofreien Mustersiedlung" in Floridsdorf nahe der Alten Donau. Sie eignet sich hervorragend für umweltbewusste Familien oder Paare, die auf ein gemeinschaftlich ausgerichtetes Wohnumfeld Wert legen. Von der hofseitig gelegenen Loggia genießen Sie den Blick auf ein idyllisches Biotop und freuen sich auf den Saunabesuch auf der Dachterasse und andere Unternehmungen.Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit privatem Vorgarten (38 m²) eines gepflegten Neubaus ( 2000 ) besteht aus:- Vorraum - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer (oder Büro)- Badezimmer- 1 WC Ausstattung:- in den Wohnräumen Echtholz-Parkettboden- Berker-Steckdosen und Kipp-Lichtschalter dimmbar.- Heizkörper von Vogel und Noot- Einbau-Möbel - Einbau-Küche- Fernheizung- Lift- KellerabteilGemeinschaftlich nutzbare Sauna mit Dachterrasse, Grillterasse mit Wohnzimmer, Fitnessraum, Hobbywerkstatt, Fahrradabstell und Kinderwagenabstellplätze, und vieles mehr! LageWenige Gehminuten ist das Naherholungsgebiet "Alte Donau" entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volkschule, Gymnasium, HAK/HAS, Schwimmbad in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche VerkehrsanbindungStraßenbahnlinien 26 und 25, Schnellbahn Floridsdorf, U1 Kagran/Kagranerplatz. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/14961