gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in schöner Ruhelage / Grenze 1140 Wien!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage in 3001 Mauerbach!Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. In der ganzen Wohnung ist schöner Parkettboden verlegt, bis auf die Küche und die Nassräume – die sind verfließt! Geheizt wird elektrisch und mit Schwedenofen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist 67 m² groß und teilt sich wie folgt auf: Großes Vorzimmer – alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbarGroßes Wohnzimmer mit SchwedenofenKüche voll eingerichtetSchlafzimmerBad mit BadewanneWC separatAbstellraumLage/Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in schöner Ruhelage und ca. 5 Min. entfernt von der Buslinie 450, die direkt zur U4 Hütteldorf fährt. Ansonsten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs alle in Reichweite.- Mietzins (inkl. Betriebskosten und USt.): 750 €- Kaution 4 Monatsmieten: EUR 3.000 €- Investitionsablöse: keine- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)- Mietvertragsvergebührung: Keine- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.636,36 €Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:Arnes Zukanovic0699 184 100 38arnes.zukanovic@immo-company.atIch ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100136556