Ein-/Zweifamilienhaus mit großen Sonnengarten und Garage

Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit traumhaftem Sonnengarten und großer Garage. Der große Garten samt Terrasse bietet ausreichend Platz zum sonnenbaden und verweilen aber auch einem familiären Grillabend steht hier nichts mehr im Wege. Hier können auch Ihre Kinder ungestört und ruhig aufwachsen....... ein kleiner Kinderspielplatz würde den Garten abrunden. Im inneren des Gebäudes finden wir modern geschnittene und helle Räume die nur darauf warten Ihrem neuen Besitzer viel Freude zu bereiten. Die Wohnfläche von ca.160qm erstreckt sich über 2 Stockwerke die durch eine Treppe im Eingangsbereich verbunden sind - Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar da sich die beiden Stockwerke separat voneinander trennen lassen - bzw. trennbar sind! Einbauküche ist ebenfalls vorhanden - Bilder anbei! Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen/Modernisierungen vorgenommen wie z.B die Fenster - der wintergartenähnliche Windfang - die großer Garage - und zuletzt der Anschluss an das Glasfaser Internet somit steht auch dem Home Office nichts mehr im Wege. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort auch eine Menge Raum zum verstauen und "Werkln"! Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbarten dann rufen Sie uns gerne an. (auch am Wochenende) AT: 0043 676 53 11 700 DE. 0049 151 184 39 114 Ausstattung - Grundstücksfläche ca. 811qm - Wohnfläche ca. 160 qm - 6 ZIMMER - große Garage - voll Unterkellert - Baujahr 1964 - Einbauküche - modern geschnittene und helle Räume - Öl Heizung Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter: AT: 0043 676 53 11 700 DE: 0049 151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@salzburger-immobilienkontor.at Gerne auch per WhatsApp Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. 20% MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Berchtesgadener Immobilienkontor | Michael Kos zu zahlen. Provision unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% DES VERKAUFSPREISES zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 20% beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision 3,60% Provision inkl. 20% UsAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D