"Imbiss und Lieferservice"

"Bestens positionierter Imbiss und Lieferservice im Vierten Bezirk!"Dieses Geschäftslokal ist für vielfältige gastronomische Verwendungen wie Mittagsnacks oder Brötchen an Firmen nutzbar, entweder zur Abholung oder in Verbindung mit einem Lieferservice. Auch Feinkost und Handel ist möglich, da es über einen kleinen Gästebereich und ein stylisches Thekenkühlgerät verfügt. Zahlreiche Büros, Kanzleien und Institutionen im umliegenden 4. Bezirk bilden einen langjährigen treuen Kundestock und somit verlässliche Abnehmer. Eine Kundenliste kann eingesehen werden, ebenso wie steuerlich geprüfte E/A Rechnungen der letzten Jahre.Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m2 und teilt sich in Gastraum, Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil mit 40 m2 steht ebenfalls zur Verfügung und ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Lokal aus zugänglich.Dieser aufrechte und florierende Betrieb wird aus Pensionierungsgründen nun zusammen mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben. Die jetzigen Betreiber sind bei Verlangen bereit, Sie bei ihren bestehenden Kunden einzuführen, um den Geschäftsübergang zu erleichtern. Diesfalls können Sie vom ersten Tag der Übernahme mit einem sicheren Umsatz rechnen, was Reserven schafft für Ihr eigenes Konzept und die Weiterentwicklung des Betriebes.Investmentablöse: VB € 100.000,--Bezüglich des Mietzinses ist seitens der Hausverwaltung mit einer Erhöhung zu rechnen. Vergebührung des Mietvertrages gemäß §33 TP5 GebG.Miete:Miete netto: € 585,78Betriebskosten netto: € 140,7120 % USt.: € 145,30Gesamtmiete(brutto): € 871,79Heizkostenangaben nicht verfügbar!Kaution: € 3 BMMMaklerprovision: € 3 BMM plus 20 % MwSt. Mietdauer: UnbefristetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €585,78 zzgl 20% USt.Betriebskosten €140,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €145,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €871,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:211.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 MMObjektnummer: 1626/12420