"Top Objekt für SOMMER"

"Top Objekt für SOMMER" Nicht weit von Tulln, nicht weit von Wien, in der lebenswerten Gemeinde Muckendorf befindet sich dieses Top Objekt, direkt an der Donau gelegen. Das einstöckige Haus können Sie sofort beziehen. Es eignet sich für 1-2 Personen und mit einigen Änderungen können Sie hier auch das ganze Jahr wohnen (Hauptwohnsitz möglich). Im Erdgeschoss direkt unter den Treppen ist ein Abstellraum. Die südliche Terrasse ist überdacht. Weiter befindet sich hier ein Vorraum, Bad mit WC, kleine Küche mit einer Sitzecke und Wohnbereich. Die Räumlichkeiten werden hier mit einem Holzofen geheizt.Im 1. Stock ist ein Balkon, das Vorzimmer, das Bad mit Dusche und WC, neue Küche mit allen Geräten, ein Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer. Im Garten wartet ein Pool mit Abdeckung zum Abkühlen an sonnigen Tagen. Die Gartengeräte haben genug Platz im Schuppen direkt hinter dem Carport. Die Wasserversorgung erfolgt mit dem Hauswasserwerk. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Der Pachtvertrag der Gemeinde Muckendorf ist derzeit bis 2025 vereinbart, die Pacht beträgt 1.512, -- €/Jahr. Eine Verlängerung des Pachtvertrages ist üblich. In diesem hochwassersicheren Gebiet können Sie das ganze Jahr wohnen.Die Verbindung nach Wien und Tulln ist mit Bussen und Zügen gegeben. Die näheren Infos bekommen Sie auf: www.muckendorf-wipfing.atRichtpreis € 110.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 16.500,--/monatlich € 468,--Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:359.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19630