"Ruhige Siedlungslage! Ihr Traumhaus mit Wintergarten, Garage und Pool!"

"Sonnige, ruhige Siedlungslage! Mit Wintergarten, Garage und Pool" Dieses Einfamilienhaus (BJ 1983) liegt in sonniger und ruhiger Siedlungslage, in der Nähe des Ortszentrums Guntramsdorf.Raumaufteilung:EG: Vorraum ca. 7,3 m², Küche ca, 7 m², Wohn-/Esszimmer ca. 55 m² mit Kachelofen und dem Ausgang in den westseitigen Wintergaren ca. 11 m², die Terrasse ca. 14 m² und in den Garten. Zimmer ca. 15 m², Zimmer ca. 11 m², Badezimmer ca. 9 m², WC., Garage ca. 30 m².OG: Vorraum ca. 15 m², Badezimmer mit WC ca. 8,5 m², Zimmer ca. 22 m², es können im Obergeschoß noch ca. 59 m² Wohnfläche fertig ausgebaut werden (Genehmigung liegt vor)Keller: mehrer Kellerräume, ein kleines Badezimmer mit WC, ein Hobbyraum, ein Heizraum (Heizung wurde 2018 erneuert Fußbodenheizung) mit Waschmaschinenanschluss, Lagerräume usw. stehen Ihnen auf ca. 120 m² zu Verfügung.Ein kleines Gartenhaus ca. 7 m², sowie zwei überdachte Terassen, der Schwimmingpool und der wunderschön angelegte Garten, sind perfekt gemacht um Ruhe und Kraft im eigenem Zuhause zu finden. Die Fenster wurden erst 2017 erneuert.Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn), sowie das Ortszentrum mit all seinen Annehmlichkeiten und das Erholungsgebiet Eichkogel sind fußläufig gut zu erreichen. Den Autobahnanschluss Wiener Neudorf erreichen Sie in ein paar Fahrminuten.Der Preis NUR € 629.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19668