Nähe Magistratisches Bezirksamt 13. Bezirk - ERSTBEZUG nach Komplettsanierung

3 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.Helle, ruhige, sehr gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit drei getrenntbegehbaren Zimmern, einer ostseitig und einer westseitig ausgerichteten, jeweils ca. 7 m² großen Terrasse. Jedes der Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Bad, WC, Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss, zwei etwa gleich große Schlafzimmer und ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer.Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, 2019 wurde die Wohnung komplett saniert dabei auch sämtliche Fenster und Türen erneuert.Weiters ist ein Kellerabteil und eine Gemeinschaftsfläche im Innenhof vorhanden. Durch U4-Station Braunschweiggasse optimal angeschlossen.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €740 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision: 2.00 MMKaution: EUR 4400.00Objektnummer: 2000/34458