ERSTBEZUG|Gartenwohnung mitten im 7ten|Perfekte WG-Wohnung|BESTLAGE

Einzigartige Gelegenheit! Hier gelangt ein Altbau-ERSTBEZUG im 2ten Liftstock (Lift wird im Zuge der Kernsanierung errichtet) mit EIGENGARTEN in den Verkauf.Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Altbauhaus der Jahrhundertwende (Kernsanierung startet 2020).Genießen Sie höchste Lebensqualität in einem der schönsten Grätzl Wiens.Die Wohnung ist ideal als WG geeignet. Hochwertige Parkettböden, traumhafte Badezimmerausstattung, Fussbodenheizung und vieles Mehr zeichnen diese Topimmobilie aus. Die ca. 70m² teilen sich wie folgt:Eingangsbereich / GarderobeGroße Küche mit ausreichen Platz für einen Essbereich2 gleich große Zimmer (WG EIGNUNG)Badezimmer mit Dusche WCKaufpreis:EUR 560.000,00Nebenkosten: Betriebskosten folgen!Provision: EUR 20.160.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Westbahnstrasse | NeubaugasseObjektnummer: 36020