1040 Nähe Schloss Belvedere! Ruhige 3-Zimmer Wohnung zur Miete

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte, grosszügige 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 4. Bezirks, Nähe Schloss Belvedere.Die hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca.122 m² Wohnfläche.Aufteilung:- geräumiger Vorraum und Gangbereich- Wohnzimmer mit runder Fensterfront- vollausgestattete, möblierte Küche (angrenzend an den Wohnraum)- 2 weitere Zimmer- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss- Abstellraum- WC separatAusstattung:- Gegensprechanlage- Parkettboden- Kellerabteil: ja- Aufzug: ja- Fahrradabstellraum im HausMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.049,20Betriebskostenakonto dzt. netto: € 306,05Gesamtmietzins/Monat inkl. BK und UST: € 1.490,78Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4,472,-- bar/Bankgarantie)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.710,50 zzgl. 20 % UST = € 3.252,60)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,- zzgl. 20% USTBezug: ab sofortMietvertrag: 5 Jahre befristetInfrastruktur/Öffentliche Anbindung:Die Lage mit Nähe zum Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten bietet neben einer sehr beliebten und zentralen Lage auch viel Grün und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.Die Line D (D-Wagen) fährt Sie in ca. 7 Min zur Oper/Karlskirche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2581