Eigentumswohnung 130 m² in Wien 21

Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante und hübsche Wohnung mit ca. 130 m² in guter und gefragter Lage des 21. Bezirkes.Diese großzügig geschnittene, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume. Das gesamte Gebäude wurde 1970 gebaut und die Wohnung teilweise renoviert und umgebaut.Raumaufteilung:- Vorraum- WC (neu)- Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken- sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon- ein weiteres Zimmerüber eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert)- Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich)- Schrankraum/AbstellraumDie Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, verfügt in den Wohnräumen über einen neuen Laminatboden und eine neu Küche. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 381,74 (Stand Jänner 2020). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 59,08 monatlich (Stand Jänner 2020).Lage:In guter Lage des 21. Bezirks, mitten im teilweise noch dörflich geprägten Jedlesee - unweit der Jedleseer Straße, befindet sich diese Liegenschaft.Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.Quasi ums Eck sorgen die Buslinien 34A, 36A und 36B für eine Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz (U6 Floridsdorf). Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist gewährleistet. Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.So zum Beispiel finden Sie nur einen Spaziergang entfernt, attraktive Parkanlagen wie den Jedleseer Aupark, bzw. Wiener Naherholungsgebiete.Kaufpreis: € 430.000,-Provisionshinweis 3%Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungservice!Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur VerfügungGabriele KoprivaTel: 0664/8410 769Gabriele.kopriva@immo-company.atWebsite: www.immo-company.attDer Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Objektnummer: O2100136369