Möbliertes WG-Zimmer in schöner Dachgeschosswohnung im 2. Bezirk zu vergeben

Zu vergeben ist mein Zimmer in einer wunderschönen Dachgeschosswohnung in perfekter Lage im 2. Wiener Bezirk, welche vor neun Jahren komplett renoviert wurde (bei der Renovierung des Dachgeschoss wurde auch ein Lift in dem Gebäude nachträglich eingebaut). Sie beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, geräumiges Bad mit Badewanne (Bad und Klo getrennt) und einen hofseitigen, sehr ruhigen Balkon. Von der Hausverwaltung wurde eine Klimaanlage für die etwas wärmeren Monate im Jahr zur Verfügung gestellt. :-) Das Zimmer ist sehr hell und trotz Dachgeschoss im Sommer nicht heiß (keine direkte Sonneneinstrahlung), ebenso gibt es vollautomatische Verdunkelungsrollos, welche mit einer Fernbedienung gesteuert wird. Kabelanschluss für Fernsehen ist vorhanden. Das Zimmer wird gegen eine Ablöse i.H.v. € 1200,- vergeben. Folgendes ist in der Ablöse enthalten: - Boxspringbett (Maße 160x200) inkl. Matratze (Bett wurde immer mit Matratzenschoner genutzt) - Schreibtisch mit Schreibtischsessel - großer Eckkleiderschrank - zwei Regale (inkl. der dazugekauften grauen und beigen Boxen, siehe Fotos) - Couch in der Wohnküche Das einzige Möbelstück im Zimmer, welches von mir mitgenommen wird, ist der rosa-farbene Sessel zwischen Schreibtisch und Bett. Die Wohnung liegt im 2. Wiener Bezirk. Die Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahnstation Praterstern ist zu Fuß eine Minute entfernt (die Geschäfte am Bahnhof Praterstern haben auch Sonn- und Feiertags geöffnet, was bei einem stressigen Alltag von Vorteil ist), ein Hofer und Billa befinden sich um die Ecke der Wohnung. Die WU ist in einer, Uni in drei U-Bahn Stationen zu erreichen, diverse Einkaufszentren sowie Sehenswürdigkeiten sind ebenso nicht weit weg, in der zu Fuß eine Minute entfernten Praterstraße gibt es diverse Geschäfte und Lokale. Und das Absolute Highlight: der Prater und die Hauptallee - zum Abschalten des manchmal stressigen Stadtlebens perfekt! ;-) Kostenaufstellung: Die Miete inkl. Betriebskosten belaufen sich monatlich auf € 507,- Momentane zusätzliche Kosten für UPC (WLAN + Kabelfernsehen), GIS und Haushaltsversicherung: € 37,-/Person Kosten für Strom und Gas kommen noch alle drei Monate dazu, die Höhe ergibt sich je nach Verbrauch. Die Ablöse für die Zimmereinrichtung und Couch in der Wohnküche: € 1200,- Die zu entrichtende Kaution: € 1358,40 ACHTUNG: Dem Vermieter ist ein geregeltes Einkommen nachzuweisen, oder eine Bürgschaft der Eltern zu übergeben.