Fußgängerzone Favoritenstraße GASTROTAUGLICH

                                        Wichtige InformationEs werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich                                         schriftliche Anfragen.               Sie suchen ein Lokal in TOP LAGE in Favoriten  ?               T O P  -   L A G E  Fußgängerzone Favoritenstraße                                 Das Geschäftslokal ist für alle Branchen geeignetErstellen Sie Ihr GASTRO KONZEPT und eröffnen Sie Ihr Traumobjekt in TOP LAGE.Facts* Die Nutzfläche des hellen Objektes beträgt ca.125 m² * ca. 91 m² Geschäfts-sowie Lager und Büro-Fläche,* ca. 34 m² weitere Nutzfläche oberhalb des GeschäftslokalesDas Lokal ist teilmöbliert und gliedert sich wie folgt auf: * 1 schöner, heller Geschäftsraum mit wunderschöner Auslage* 2 kleinere Zimmer * 1 weiterer Raum* WC inkl. Waschgelegenheitzusätzlich oberhalb des Geschäftes: * kleiner Vorraum* weiteres Zimmer* Toilette im 1.Stock am Gang* KellerDie Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust beträgt € 4.100,--Der Abgeber stellt sich als Investitionsablöse  eine Ablöse von € 60.000,-- vor.Der Mietvertrag ist unbefristet.Die Mietkaution beträgt 3 BMMNebenkostenIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!Objektnummer: O2100135464