Gut aufgeteiltes Geschäftslokal nahe Mirabellgarten

Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Geschäftslokal von ca. 235 m² : Monatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 2.344,40 zzgl. 10% USTBetriebskostenakonto netto dzt.: € 703,32 zzgl. 10% USTHeizkostenakonto netto dzt.: € 255,34 zzgl. 20% USTMonatlicher Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten und UST = € 3.963,67Kaution: 3 BMMProvision: 3 BMM zzgl. UST (€ 9.909,18 zzgl. 20% UST = € 11.891,01)Mietvertrag: nach VereinbarungBezug: ab sofortInfrastruktur/Verkehrslage:Der Busbahnhof Grillparzerstraße ist in 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.Buslinien: 120, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 155Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2367