Charmante Genossenschaftswohung mit Kaufoption 1/Stiege 2/Top 7

Die IMMO-CONTRACT Makler Gesm.b.H., mit Standort Bruck an der Leitha , wurde exklusiv mit der Vermietung von 4 Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption von der Gemeinnützigen allgemeinen Bau-,Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft, reg. Gen.m.b.H. beauftragt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr schönen Gebäude am Ortsrand neben der Bahn und haben sowohl eine gepflegte Umgebung, wie auch beste Infrastruktur im Ortgebiet Neusiedl am See. Für Sie als Endkunde PROVISIONSFREI: Die Wohnungen werden ab sofort vermietet und können nach Abgabe des Auskunftsblattes gerne gegen Terminvereinbarung besichtigt werden. Im Gebäude befindet sich kein Lift. Es gibt ein Kellerabteil, einen Fahrrad-Abstell,- und einen Kinderwagenstellplatz. Garagenplätze kosten € 22.- und sind vorhanden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen (Berechnung der BWS): 353,12 € Annuitäten 8,92 € Rücklagen 93,12 € EBV 164,86 € BK 17,69 € WW,KW 21,30 € VK Gesamt 659,01 € NETTO 68,09 € Ust. 10% 727,10 € BRUTTO Der Wärmevertrag ist mit Fernwärme Energie Burgenland abzuschließen. Die Wohnung ist weiß- nicht neu ausgemalt- aber in gutem Zustand. Die Wohnung lt. Plan besteht aus: Wohnraum & Kochnische 33,5 m2 Vorraum 4,3 m2 WC 1,2 m2 AR 0,9m2 Zimmer 1: 13 m2 Zimmer 2: 13 m2 Bad 5,4 m2 Loggia 8,6 m2 Das Kellerabteil hat eine Nutzfläche von 4,5 m². Für eine Anmeldung werden folgende Unterlagen benötigt: + EK Nachweis für das Jahr 2019 + Laufende Lohnzettel 2020 + Personaldokumente + Nachweis für den Genossenschaftsbeitrag € 22,506,53 Der Mitgliedsbeitrag bei der Genossenschaft beträgt € 51.- und ich einmalig zu errichten. Eine Kaufoption besteht 5 Jahre nach Anmietung und richtet sich nach dem zukünftigen Immobilienpreisspiegel. Alle vertraglichen Details sind im Nutzungsvertrag der Genossenschaft festgelegt. Gerne freue ich mich über Ihre Anfrage per Mail oder per Telefon. Wenn wir auch für Sie privat Wohnungen, Häuser oder Grundstücke vermieten bzw. verkaufen dürfen, melden Sie sich gerne bei mir. Ich freue mich. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Entfernungen: • Der nächste Supermarkt in der Seestraße ist in ca.8 Gehminuten zu erreichen. • Allgemeiner Arzt ca. 3 Autominuten • Zum Bahnhof Haltestelle Neusiedl-Bad sind es ca. 6 Gehminuten • Den Hauptbahnhof Neusiedl erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. • Die Autobahn A4-Anschlußstelle ist ca. 7 Autominuten entfernt. Weiter nach Wien sind es insgesamt ca.43 Autominuten. • Die Volksschule am Tabor und der Kindergarten am Tabor sind ca.5 Autominuten entfernt. • Es gibt auch einen Kindergarten am Gartenweg und das Montessori Kinderhaus am Kalvarienberg. • Eine private NMS/Hauptschule/VS ist die Klosterschule. Sie ist ca.12 Gehminuten entfernt. • Die anderen weiterführenden Schulen wie Bundesgymnasium, NMS und Pannoneum sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. • Erwähnenswert ist auch die Musikschule. Sie befindet sich im alten Schulhaus bei der Katholischen Kirche. Sie erreichen zahlreiche Plätze im Zentrum auch in kurzer Zeit mit dem Fahrrad. Auch ein Besuch am Seebad Neusiedler See ist in ca.6 Fahrradminuten möglich. Für die Jugend ist das Kino und das Bowling neben dem Outlet Parndorf (ca.10 Autominuten) noch interessant. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 511,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 164,89 Umsatzsteuer € 51,11 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 727,1 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C