Nahe Privatklinik Rudolfinerhaus: Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus in Wien 19, nahe Privatklinik Rudolfinerhaus, Strauß-Lanner-Park und Grinzinger Allee.Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 70,80 m².AUFTEILUNG- zentraler Vorraum- möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit- 2 Zimmer, von denen eines hofseitig ausgelegt ist- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet- WC seperatAUSSTATTUNG- Lift im Haus- Waschmaschine vorhanden- Parkettböden neu geschliffen- Kunststofffenster- Kellerabteil: jaMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 708,00 (zzgl. UST)Betriebskostenakonto dzt. netto: € 155,76 (zzgl. UST)Betriebskostenakonto Lift dzt. netto: € 17,70 (zzgl. UST)Gesamtmietzins/Monat inkl. BK-Akonto, BK-Akonto Lift und UST: € 969,61Kaution: 3 BMM (€ 2.909,00 bar/Bankgarantie)Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 1.762,92 zzgl. 20% UST = € 2.115,50)Abwicklungshonorar: € 185,00 zzgl. 20% USTHeizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludieret und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Mietvertrag: 5 Jahre befristetBezug: nach VereinbarungDie Wohnung wird noch bis Mitte/Ende Februar 2020 saniert, Besichtigungen sind aber jederzeit möglich. LAGE/INFRASTRUKTURZentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Lokale.Supermärkte, Banken, Apotheken, Trafik und Blumengeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.ÖFFENTLICHER VERKEHR:Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür.Buslinien: 39A, N38Straßenbahnlinie: 38S-Bahn: S45Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2552